Espanya assoleix el preu mitjà més alt en 17 anys

El 2T 2025 va tancar amb un preu mitjà de 2.093 €/m² a Espanya, el nivell més alt des de 2008. No és un augment puntual: respon a alces generalitzades als principals nuclis urbans, a la millora progressiva del finançament i a l’escassetat d’obra nova a les localitzacions més demandades. A Barcelona, aquest context es tradueix en confiança del comprador i en una pressió sostinguda sobre els actius ben ubicats i reformats, on la demanda solvent i la limitació d’oferta expliquen la fermesa dels preus.
La bretxa entre obra nova i segona mà s’eixampla, amb avantatge per a promocions eficients i habitatges rehabilitats que responen a necessitats actuals (eficiència energètica, espais exteriors, teletreball). Per al venedor, cal definir preus per microzona basats en evidència recent i acompanyar-los d’un pla de màrqueting professional (reportatge, vídeo, plànols, mètriques) que maximitzi visibilitat i valor percebut. Per al comprador, convé combinar preaprovació, simulacions de tipus fix/mixt i una due diligence àgil (documentació tècnica i de comunitat) per decidir ràpid sense elevar el risc.
Amb activitat elevada i crèdit més favorable que el 2024, GRUP HABITAT recomana una sortida al mercat planificada amb timing, posada en escena i negociació guiada per dades per optimitzar preu final i termini de venda.