Preus reals de pisos venuts a l’Eixample Esquerra (Barcelona): com consultar el m² per codi postal (08036 i 08029) al Portal del Notariat

03/11/2025

El nou Portal del Notariat publica preus reals per zones i CP. T’expliquem com veure les dades de Barcelona, 08036 (Eixample Esquerra) i 08029 (límit amb Les Corts), interpretar-les i utilitzar-les per fixar preu, negociar i tancar amb seguretat.
Confil

Quan un propietari demana “a quant s’està pagant realment el m² a l’Eixample Esquerra?”, la resposta es basa ara en escriptures notarials. El Portal Estadístic del Notariat permet consultar preus reals de compravenda per municipi, districte i codi postal. Per a Barcelona, ens centrem en 08036 —nucli de la Nova Esquerra— i 08029, veí de Les Corts i Sants. Amb aquesta base objectiva pots valorar millor, ajustar l’estratègia i negociar amb dades públiques. Confilegal+1

Ús pràctic: entra al cercador, tria Barcelona i filtra per CP 08036 o 08029. Veureu €/m², nombre d’operacions, superfícies i evolució, amb mapes i gràfics. Recomanem comparar 12–24 mesos, evitar mostres petites i ponderar tipologia, estat i orientació. Contrasta amb comparables i amb factors del barri (llum de migdia/tarda cap a Tarragona). Cinco Días

Aplicació:

  1. Preu de sortida: si el rang és 4.800–5.300 €/m² a 08036, situa’t al tram alt només si el pis destaca (reforma, alçada, llum, balcó, vistes).

  2. Negociació: marge del 3–5 % i revisions quinzenals (visites i retorn).

  3. Seguretat: arras ben definides i solvència del comprador; la notaria coordina hipoteca i cancel·lacions.

  4. Terminologia i terminis: materials 1–2 setmanes; oferta setmanes 3–8; arras en 10–15 dies i escriptura en 30–60 dies.

  5. Fiscalitat: planifica plusvàlua i IRPF.

Els preus reals reflecteixen el que es signa, no el que es demana. Integrar dades notarials, comparables locals i un pla de màrqueting del barri és la via més sòlida per vendre al millor preu de mercat. A GRUP HABITAT Eixample Esquerra t’acompanyem en cada pas. Confilegal+1