Despeses que assumeix un venedor en vendre un pis a Barcelona

Quan un propietari decideix vendre el seu habitatge a Barcelona, és fonamental conèixer amb exactitud quines despeses haurà d’assumir per evitar sorpreses i calcular correctament la rendibilitat real de l’operació.

A GRUP HABITAT assessorem els nostres clients perquè tinguin una visió clara i anticipada de tots els costos.

1️⃣ Plusvàlua municipal

Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana. Es paga a l’Ajuntament de Barcelona i grava l’increment del valor del sòl des de la compra fins a la venda.

2️⃣ IRPF (guany patrimonial)

Si el venedor obté benefici, haurà de declarar el guany a la declaració de la renda. El tipus oscil·la aproximadament entre el 19% i el 28%, segons l’import.

3️⃣ Cancel·lació d’hipoteca (si n’hi ha)

Inclou:

• Certificat de saldo zero

• Escriptura de cancel·lació notarial

• Inscripció al Registre de la Propietat

4️⃣ Certificat d’Eficiència Energètica

Obligatori per poder vendre.

5️⃣ Cèdula d’habitabilitat

Imprescindible en habitatges a Catalunya.

6️⃣ Honoraris professionals

Si es ven a través d’una agència immobiliària.

💡 Conclusió

La venda no només implica ingressar el preu pactat. Cal calcular tots aquests costos abans de fixar el preu de sortida.

A GRUP HABITAT preparem un estudi personalitzat perquè el propietari sàpiga exactament quin import net obtindrà.