Pis de nova construcció al barri de Galvany

Exclusiu habitatge d'obra nova de 2017 al cobejat carrer Muntaner, al costat de Travessera de Gràcia, al cor de Sant Gervasi–Galvany. Barcelona.

Habitatge de 2 habitacions i 2 banys, un en suite a l´habitació principal. Orientat a nord, amb vistes a pati d´illa interior, molt tranquil, amb sol de matí.
Aquesta propietat elegant, situada en una finca d´obra nova amb dos ascensors i conserge, destaca pel seu disseny funcional i modern, materials d´alta gamma i confort tèrmic d´última generació.

Amb una superfície construïda de 86 m², la distribució aprofita al màxim la llum natural. Disposa de:
• Ampli saló-menjador de 25,6 m², amb grans finestrals i orientació exterior.
• Cuina independent de 10,5 m², equipada amb mobiliari a mida i possibilitat d´electrodomèstics inclosos (a pactar).
• Dormitori principal de 13,8 m² amb bany en suite i armari encastat.
• Segon dormitori doble de 11 m² exterior.
• Dos banys complets amb acabats premium.
• Traster inclòs.
Equipaments d'alta eficiència energètica:
• Aerotèrmia, terra radiant i aire condicionat per conductes a totes les estances.
• Tancaments d'alumini d'alta qualitat
• Sòls de parquet natural
• Electrodomèstics d'alta gamma
• Zona comunitària en planta baixa per a reunions i celebracions.

La finca compta amb zones comunes d´alt nivell, adaptades amb accés per a persones amb mobilitat reduïda i conserge presencial de dilluns a divendres.

Ubicació immillorable:
A menys de 3 minuts a peu de supermercats, farmàcies, escoles internacionals, zones verdes i una xarxa de transport públic excel·lent (FGC, autobusos, taxis). Envoltat de restaurants de primer nivell i de tots els serveis del barri més cotitzat de la zona alta de Barcelona.
Rendibilitat estimada per a inversors: 4,1% bruta anual
Alta demanda de lloguer a la zona i escassa oferta de pisos moderns amb tres façanes exteriors.
________________________________________
Ideal per:
• Inversors que busquen actius ben ubicats i fàcils de llogar
• Parelles o famílies que valoren el disseny contemporani, el confort tèrmic i la llum natural
• Clients internacionals que volen viure a una de les zones més exclusives de Barcelona