Piso alto para entrar a vivir en calle Londres
Exclusiva vivienda de obra nueva de 2017 en la codiciada calle Muntaner, junto a Travessera de Gràcia, en pleno corazón de Sant Gervasi–Galvany. Barcelona.
Vivienda de 2 habitaciones y 2 baños, uno en suite en la habitación principal. Orientado a norte, con vistas a patio de manzana interior, muy tranquilo, con sol de mañana.
Esta elegante propiedad, situada en una finca de obra nueva con dos ascensores y conserje, destaca por su diseño funcional y moderno, materiales de alta gama y confort térmico de última generación.
Con una superficie construida de unos 86 m², la distribución aprovecha al máximo la luz natural. Dispone de:
• Amplio salón-comedor de 25,6 m², con grandes ventanales y orientación exterior.
• Cocina independiente de 10,5 m², equipada con mobiliario a medida y posibilidad de electrodomésticos incluidos (a pactar).
• Dormitorio principal de 13,8 m² con baño en suite y armario empotrado.
• Segundo dormitorio doble de 11 m² exterior.
• Dos baños completos con acabados premium.
• Trastero incluido.
Equipamientos de alta eficiencia energética:
• Aerotermia, suelo radiante y aire acondicionado por conductos en todas las estancias.
• Cerramientos de aluminio de alta calidad
• Suelos de parquet natural
• Electrodomésticos de alta gama
• Zona comunitaria en planta baja para reuniones y celebraciones.
La finca cuenta con zonas comunes de alto nivel, adaptadas con acceso para personas con movilidad reducida y conserje presencial de lunes a viernes.
Ubicación inmejorable:
A menos de 3 minutos a pie de supermercados, farmacias, escuelas internacionales, zonas verdes y una excelente red de transporte público (FGC, autobuses, taxis). Rodeado de restaurantes de primer nivel y todos los servicios del barrio más cotizado de la zona alta de Barcelona.
Rentabilidad estimada para inversores: 4,1 % bruta anual
Alta demanda de alquiler en la zona y escasa oferta de pisos modernos con tres fachadas exteriores.
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Ideal para:
• Inversores que buscan activos bien ubicados y fáciles de alquilar
• Parejas o familias que valoran el diseño contemporáneo, el confort térmico y la luz natural
• Clientes internacionales que quieren vivir en una de las zonas más exclusivas de Barcelona
